Все, що треба знати про — Податок на нерухоме майно під час воєнного стану.

Відповідно до п.п. 266.1.1, п.п. 266.2.1 ПКУ, платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової або нежитлової нерухомості, в тому числі її частки, відмінної від земельної ділянки.

Базою оподаткування є загальна площажитлового та нежитлового нерухомого майна, в тому числі його часток.

Податок за нерухоме майно, яке перебуває у власності фізичних осіб,  нараховується контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та на підставі оригіналів документів на право власності.

Податок на нерухоме майно, що перебуває у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт (п.п.266.3.1 ПКУ).

— для фізичних осіб: протягом 60 днів з дня вручення контролюючим органом повідомлення – рішення;

-для юридичних осіб: авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

Для фізичних осіб, відповідно до 266.10.2 ПКУ, у разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове повідомлення-рішення у строки до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком), у такому випадку, фізичні особи звільняються від відповідальності, за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

У випадку несвоєчасної сплати податку на нерухоме майно, до платника податку передбачена відповідальність у вигляді штрафу в таких розмірах:

— при затримці до 30 календарних днів включно, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, – у розмірі 5 % погашеної суми податкового боргу;

— при затримці більше 30 календарних днів, наступних за останнім днем строку сплати суми грошового зобов’язання, – у розмірі 10 % погашеної суми податкового боргу.

Звертаємо увагу, що у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, внесено зміни до ПКУ (ЗУ №2142-ІХ) щодо порядку справляння плати на нерухоме майно (підрозділ 10 розділу ХХ ПКУ доповнено новими пунктами 69.22-69.26).

Відповідно до внесених змін, тимчасово на об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб не нараховується та не сплачується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2021 та 2022 податкові (звітні) роки, що розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або на територіях, тимчасово окупованих збройними формуваннями Російської Федерації та за об’єкти житлової нерухомості, що стала непридатною для проживання у зв’язку з збройною агресією Російської Федерації.

Тимчасово, на період з 1 березня 2022 року по 31 грудня  року, в якому припинено або скасовано воєнний стан не нараховується та не сплачується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за об’єкти нежитлової нерухомості, в тому числі їх частки, які перебувають у власності юридичних осіб, що розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або на територіях, тимчасово окупованих збройними формуваннями Російської Федерації.

Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих збройними формуваннями Російської Федерації, визначається Кабінетом Міністрів України.

Порядок визнання об’єктів житлової нерухомості такими, що непридатні для проживання у зв’язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, визначається Кабінетом Міністрів України.

Платники податку — юридичні особипротягом шести календарних місяців після дати припинення або скасування воєнного стану мають право подати уточнюючу податкову декларацію, в якій відобразити зміни податкового зобов’язання із податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за відповідний податковий період.

Для фізичних осібконтролюючий орган самостійно обчислює податкове зобов’язання за період з 1 січня по 1 березня 2022 року.

Керівник податкової практики

ID Legal Group