Податок на нерухомість: хто платить щокварталу, а хто — раз на рік?

Порядок сплати податку на нерухоме майно відрізняється залежно від категорії платника. Головне управління ДПС у Київській області повідомляє, що для юридичних осіб передбачено авансові внески, тоді як фізичні особи, у тому числі фізичні особи — підприємці, сплачують податок за результатами нарахування контролюючим органом.

🚩 Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року та подають декларацію до 20 лютого (пп. 266.7.5 пункту 266.7 статті 266 ПКУ).

🚩 Відповідно до пп. 266.10.1 пункту 266.10 статті 266 ПКУ, сплата податку здійснюється авансовими внесками щокварталу у розмірі 1/4 річної суми.

🚩 Граничні строки сплати:

✅ — за I квартал — до 29 квітня;

✅ — за II квартал — до 29 липня;

✅ — за III квартал — до 29 жовтня;

✅ — за IV квартал — до 29 січня наступного року.

🚩 Таким чином, податкове зобов’язання розподіляється рівномірно протягом року, а контроль за правильністю розрахунку покладається на платника.

🚩 Фізичні особи, включаючи ФОП, не подають декларацію з цього податку. Нарахування здійснює контролюючий орган на підставі даних державних реєстрів (пп. 266.7.2 пункту 266.7 статті 266 ПКУ).

🚩 Податкове повідомлення-рішення надсилається платнику до 1 липня року, що настає за звітним.

🚩 Відповідно до пп. 266.10.1 пункту 266.10 статті 266 ПКУ, сплата податку здійснюється протягом 60 днів з дня вручення ППР.

🚩 Ставки податку встановлюються рішеннями місцевих рад у межах, визначених ПКУ.

🚩 Відповідно до пп. 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 ПКУ, ставка не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за 1 кв. м бази оподаткування.

🚩 Для розрахунку податку за 2025 рік (який сплачується у 2026 році) застосовується мінімальна заробітна плата у розмірі 8 000 грн, що визначає граничний розмір ставки — 120 грн за 1 кв. м.

🚩 Відповідальність за несвоєчасну сплату

🚩 У разі порушення строків сплати узгодженого податкового зобов’язання застосовуються штрафні санкції.

🚩 Відповідно до пункту 124.1 статті 124 ПКУ:

✅ — при затримці до 30 календарних днів — 5% погашеної суми податкового боргу;

✅ — понад 30 календарних днів — 10% такої суми.

✔ Джерело:

https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/1010436.html