УВАГА, ДЕРЖАВНІ РЕЄСТРАТОРИ! ЗМІНИ У СФЕРІ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ЮРИДИЧНИХ ОСІБ

27 жовтня 2026 року набрали чинності окремі положення Закону України «Про оцінку майна» від 14 жовтня 2026 року № 5020-IX, якими внесено зміни до законодавства у сфері державної реєстрації юридичних осіб.

Що передбачають нові вимоги?

Під час державної реєстрації створення юридичної особи та зміни її місцезнаходження державний реєстратор зобов’язаний перевіряти наявність правових підстав користування нерухомим майном, адреса якого зазначається як місцезнаходження юридичної особи.

Під час створення юридичної особи перевіряється наявність відповідного речового права на нерухомість в одного із засновників.

Під час зміни місцезнаходження перевіряється наявність правових підстав користування відповідним об’єктом нерухомості безпосередньо у юридичної особи.

Якщо право користування не підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, перевірка здійснюється на підставі відповідного договору найму (піднайму) або позички та відомостей Реєстру про право власності наймодавця чи позичкодавця на цей об’єкт.

Нові вимоги не поширюються на реєстраційні дії щодо державних органів та органів місцевого самоврядування.

Перевірку відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснює безпосередньо державний реєстратор, який проводить відповідну реєстраційну дію.

Також доповнено перелік підстав для відмови → з поданих документів або відомостей, отриманих у порядку, передбаченому цим Законом, не встановлено правових підстав користування об’єктом нерухомого майна, адреса якого зазначена як місцезнаходження юридичної особи (п.13-1 ч.1 ст.28 Закону).

Просимо державних реєстраторів враховувати зазначені зміни у роботі.