Приватизація землі в умовах воєнного стану: що дозволено, а що під забороною?
На численні запитання наших шановних підписників, яких на сторінці ВГО «АППУ» вже понад 34 тисячі, публікуємо чітке роз’яснення, що базується на листі Міністерства юстиції України № 45857/8.4.1/32-22 від 13.06.2022 року.
📌 Чи дозволена сьогодні приватизація земельних ділянок?
Загалом — ні. Але є передбачені законом винятки.
Стаття 121 Земельного кодексу України гарантує громадянам право на безоплатну передачу земельних ділянок із земель державної або комунальної власності. Зокрема, йдеться про ділянки:
- до 2,0 га — для особистого селянського господарства;
- до 0,12 га — для садівництва;
- до 0,25 га у селах, 0,15 га у селищах та 0,10 га у містах — для будівництва і обслуговування жилого будинку;
- до 0,10 га — для індивідуального дачного будівництва;
- до 0,01 га — для будівництва індивідуального гаража.
⚖️ Чому діють обмеження?
З 24 лютого 2022 року, відповідно до підпункту 5 пункту 27 розділу X Земельного кодексу України, заборонено:
- безоплатно передавати землі державної та комунальної власності у приватну власність;
- надавати дозволи на розроблення документації із землеустрою для такої передачі;
- розробляти відповідну документацію.
❗ Які є винятки?
Заборона не діє для:
- Земельних ділянок під уже наявними об’єктами нерухомості (що належать вам на праві власності).
- Земель для колишніх власників знищеного через збройну агресію рф майна.
- Земельних ділянок, переданих громадянам у користування до 2002 року (до набрання чинності поточною редакцією Земельного кодексу).
🌾 Що із земельними паями?
Заборона не поширюється на виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості). Чинне законодавство не містить заборон на таке виділення у період воєнного стану.
- Власник сертифіката на право на земельну частку (пай) подає заяву до відповідної сільської, селищної або міської ради.
- Підставою для виділення є рішення цієї ради, яке згодом подається для державної реєстрації права власності.
👇 Ознайомитися з офіційним документом Міністерства юстиції України можна за посиланням, яке ми залишили в першому коментарі до цього допису.
Долучайтеся до нашої спільноти, діліться цим роз’ясненням та залишайте свої запитання у коментарях! Нагадуємо! Відповіді на запитання надаються виключно підписникам нашої сторінки.
🇺🇦 Об’єднання зусиль заради Перемоги
З повагою,
Людмила Герасименко