Податки з оренди квартири — скільки треба заплатити власникам у 2026 році
В Україні стартувала кампанія декларування за 2025 рік і податкова нагадала власникам житла за розмір зборів. Якщо ви здаєте квартиру звичайній людині (не ФОПу і не фірмі), пам’ятайте: податки — це суто ваша зона відповідальності.
Орендар за вас нічого не платитиме, бо він не є податковим агентом.
Про що варто знати орендодавцям у 2026 році
Обов’язок подати декларацію виникає, якщо протягом року отримувалися доходи, з яких податок не був утриманий:
Декларація. Навіть якщо ви здаєте «бабусину квартиру» десь у передмісті або, навпаки, отримуєте дохід від нерухомості за кордоном — ці гроші мають бути відображені у вашому звіті про майновий стан.
Ставки. Тут до стандартних 18% ПДФО додається військовий збір за ставкою 5% (якщо дохід отримано вже у 2025-му). Сумарно державі доведеться віддати майже чверть заробленого — 23%.
Водночас багато хто помиляється, думаючи, що з суми податку можна вирахувати витрати на ремонт, нові меблі чи комуналку. На жаль, якщо ви не зареєстровані як ФОП, податок рахується з «брудної» суми оренди, вказаної в договорі.
Мінімальна орендна плата та вимоги законодавства
Податківці також нагадали, що орендна плата за договором не може бути нижчою за мінімальний розмір, визначений урядовою методикою. Якщо в договорі вказано занижену суму, це може викликати додаткові питання з боку контролюючих органів.
Тому краще заздалегідь підготувати всі папірці — договори та виписки з банку.
Детальніше за посиланням
https://realty.novyny.live/podatki-z-orendi-kvartiri…
Джерело: