КОМПЕНСАЦІЇ ЗА ЗРУЙНОВАНЕ ЖИТЛО: РОЗВІНЧУЄМО МІФИ ТА РОЗБИРАЄМО СУДОВУ ПРАКТИКУ ПРОГРАМИ «єВІДНОВЛЕННЯ»

ВГО «Асоціація платників податків України» продовжує серію інформаційно-просвітницьких публікацій, спрямованих на захист майнових і правових інтересів громадян та бізнесу. Сьогодні у фокусі нашої уваги — одна з найважливіших соціальних тем: державна програма «єВідновлення» та реальні механізми отримання компенсацій за житло, знищене внаслідок збройної агресії рф.

Останнім часом до Генеральної дирекції Асоціації надходить велика кількість запитів від власників нерухомості, які стикаються з відмовами профільних комісій або керуються поширеними в суспільстві міфами.

Щоб повернути ситуацію у правове русло, експерти ВГО АППУ проаналізували свіжу судову практику та підготували для вас чіткі, залізобетонні відповіді на найгостріші запитання за матеріалами Волонтерської платформи «Поверни своє».

❓ ЗАПИТАННЯ 1: Чи можна отримати компенсацію (житловий сертифікат або кошти на будівництво), якщо власник уже почав самостійно відновлювати знищений будинок за власні гроші чи за кошти благодійників?

💡 ВІДПОВІДЬ ВГО АППУ: ТАК, ви маєте на це повне право.

На практиці місцеві компенсаційні комісії часто відмовляють таким громадянам, мотивуючи це тим, що в законі нібито немає порядку виплати за вже відбудоване житло. Проте судова система України однозначно стала на бік власників.

Суди наголошують: перелік підстав для відмови у наданні компенсації чітко закріплений у частині 6 статті 6 Закону України № 2923-ІХ і є вичерпним. Жоден підзаконний акт чи комісія не мають права його розширювати. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України, власник розпоряджається майном на власний розсуд і має право почати відбудову.

⚠️ Важлива умова: Щоб впевнено виграти справу, факт знищення будинку обов’язково має бути зафіксований відповідними доказами (зокрема, актом комісійного обстеження), складеними до початку проведення відновлювальних робіт. При цьому сама компенсація буде розраховуватися відповідно до Порядку № 600, виходячи з площі саме зруйнованого, а не вже частково відбудованого об’єкта.

📚 Зразки переможних судових рішень:

✔️ Рішення Чернігівського окружного адміністративного суду від 23.07.2025 року (номер рішення в ЄДРСР 129040986):

Фабула справи: Громадянину відмовили у видачі житлового сертифіката, мотивуючи тим, що він уже взяв від держави безкоштовні будівельні матеріали та почав самотужки латати стіни пошкодженого будинку. Суд визнав таку відмову комісії абсолютно незаконною, підкресливши, що отримання матеріальної допомоги не позбавляє людину права на сертифікат, і повністю встав на бік громадянина.

✔️ Рішення Миколаївського окружного адміністративного суду від 07.04.2025 року (номер рішення в ЄДРСР 126410170):

Фабула справи: Позивач частково відновив знищене ворожими обстрілами житло за власні заощадження до приїзду комісії. Місцева влада хотіла скасувати його заявку через факт проведення робіт. Проте суд чітко підтвердив законне право на державну компенсацію «єВідновлення», наголосивши, що самостійні кроки з відбудови не анулюють обов’язків держави

❓ ЗАПИТАННЯ 2: Чи правда, що якщо у власника зруйнованого будинку є інша неушкоджена квартира чи нерухомість, то в компенсації за програмою «єВідновлення» йому відмовлять?

💡 ВІДПОВІДЬ ВГО АППУ: НІ, це поширений міф і хибне твердження!

Наявність у вашій власності іншого майна (навіть якщо це ціла й неушкоджена квартира в іншому регіоні) жодним чином не є перешкодою для отримання державної компенсації за знищений об’єкт.

Профільне законодавство не містить вимоги, що зруйноване житло має бути єдиним помешканням особи. Держава виплачує компенсацію за конкретний знищений об’єкт нерухомого майна.

🔍 Що дійсно має значення для отримання коштів:

• Офіційне право власності на знищений об’єкт, верифіковане та внесене до Державного реєстру речових прав (ДРРП).
• Офіційно зафіксований факт руйнування внаслідок бойових дій чи терористичних актів рф.
• Дотримання загальних процедурних умов подачі заявки.

Ба більше, закон не обмежує кількість об’єктів для компенсації. Якщо у вас, до прикладу, було знищено дві квартири або будинок і дачу, питання про надання допомоги вирішуватиметься щодо кожного об’єкта окремо. Жодних лімітів на кількість зруйнованих об’єктів для однієї особи в програмі «єВідновлення» немає.

🤝 ПОЗИЦІЯ ВГО «АСОЦІАЦІЯ ПЛАТНИКІВ ПОДАТКІВ УКРАЇНИ»

Ми наголошуємо: захист майнових прав громадян, які постраждали від війни, є базовим елементом відновлення справедливості в державі. Емоції та некомпетентність на місцях не повинні ставати на заваді закону.

Правовий діалог має вестися виключно мовою чинних нормативно-правових актів та остаточних судових вердиктів. Якщо ви отримали безпідставну відмову від комісії — не опускайте руки, фіксуйте її письмово та захищайте свої фінансові та майнові інтереси в правовому полі.

Ми продовжуємо ретельний моніторинг судової практики та законодавчих ініціатив і надалі стоятимемо на варті прав кожного українця!

📢 А чи стикалися ви або ваші знайомі з відмовами комісій за програмою «єВідновлення»? Поділіться своїм досвідом у коментарях, обговоримо разом!

Фахову правову та інформаційну підтримку наша Асоціація надає виключно для підписників сторінки.

👉 Тисніть «Підписатися», щоб разом з нами впевнено рухатися до нашої спільної мети у 35 000 однодумців та завжди мати під рукою надійний правовий щит: https://www.facebook.com/appu.tau

З  повагою,

Віцепрезидент,

Генеральний директор ВГО АППУ

Людмила ГЕРАСИМЕНКО