🔎Часто виникають ситуації, коли документи на житло чи землю губляться, псуються або пошкоджуються. Роз’яснюємо, як діяти у таких випадках згідно з чинним законодавством.

🔎Часто виникають ситуації, коли документи на житло чи землю губляться, псуються або пошкоджуються. Роз’яснюємо, як діяти у таких випадках згідно з чинним законодавством.

❓ Що каже закон ❓

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація — це офіційне визнання державою фактів набуття, зміни або припинення прав на нерухомість.

❗ Важливо: речові права, які виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними, якщо вони були зареєстровані згідно з законодавством, що діяло на момент їх виникнення.

🛠 Алгоритм дій при втраті документа:

Питання врегульовано п. 53 Порядку державної реєстрації (постанова КМУ №1127).

🔹 Якщо документ (держакт на землю, свідоцтво про право власності, нотаріальний договір) втрачено, зіпсовано або пошкоджено, а реєстрація була проведена До 01 січня 2013 року — власнику необхідно звернутися з заявою про реєстрацію такого права до державного реєстратора.

🔍 Як працює реєстратор: ❓

Він обов’язково перевіряє наявність зареєстрованих прав на підставі відомостей у:

✅ Державному земельному кадастрі (якщо це земельна ділянка);

✅ Реєстрі прав власності на нерухоме майно (для будівель);

✅ Паперових носіях інформації (реєстрові книги, справи БТІ).

✅ Якщо інформація про права підтверджується — проводиться державна реєстрація. У Державному реєстрі обов’язково зазначаються відомості про втрату, пошкодження чи зіпсування оригіналу документа.

❌ У протилежному випадку реєстратор буде змушений відмовити.

⚠️ Зверніть увагу: надання заявником копії примірника втраченого чи пошкодженого документа чинним законодавством вже не передбачено.

🆓 Приємний бонус: адміністративний збір за таку державну реєстрацію не справляється (згідно з п.1 ч.9 ст.34 Закону).

🔄 Якщо записи вже є у новому Реєстрі:

Якщо документ втрачено після того, як записи вже були внесені до Державного реєстру прав (після 2013 року), жодних додаткових реєстраційних дій вчиняти не потрібно. Ваші права підтверджуються безпосередньо інформацією з реєстру.

✔ Джерело:

https://www.facebook.com/photo?fbid=1332171979008131&set=a.425320163026655