КОМУНАЛЬНИЙ БАНКРУТСТВО-КВЕСТ: ЧОМУ НЕПРОЖИВАННЯ В ОСЕЛІ БІЛЬШЕ НЕ РЯТУЄ ВІД БОРГІВ?

Аналіз резонансної судової практики від ВГО «АППУ»

Прецедент, який змусить здригнутися тисячі «дистанційних» власників нерухомості та відкриває нове дихання для ринку стягнення дебіторської заборгованості!

Всеукраїнська громадська організація «Асоціація платників податків України» (ВГО «АППУ»), яка послідовно стоїть на захисті прозорих правил гри, легального бізнесу та фінансової дисципліни, проаналізувала судове рішення у справі № 484/4261/26 Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області, про яке повідомили колеги із «Судово-юридичної газети» (SUD.UA).

Цей кейс — наочна демонстрація того, як активи підприємств-банкрутів трансформуються в реальні стягнення, а правова пасивність громадян обертається для них відчутними фінансовими втратами навіть через роки.

🔍 Від банкрутства водоканалу — до приватного позову

Комунальне підприємство «Первомайськводоканал» було визнано банкрутом. У межах ліквідаційної процедури через прозорий електронний аукціон було виставлено право вимоги дебіторської заборгованості підприємства на суму понад 11,2 млн грн. Переможцем торгів став приватний бізнес — фізична особа-підприємець (ФОП), який повністю на легальних підставах уклав договір відступлення права вимоги та став новим кредитором для тисяч боржників.

Один із таких позовів — на суму 2440,06 грн (де сума чистого боргу за воду з 2019 по 2023 роки становила 1802,41 грн, а решта — інфляційні втрати та 3% річних) — ліг на стіл судді.

Власниця квартири щиро дивувалася: «Я там не жила з червня 2019 року, воду не лила, нічого не знаю!». Проте суд став на бік нового кредитора-підприємця, задовольнивши позов у повному обсязі.

Чому так сталося? Експерти ВГО «АППУ» виділяють три головні висновки з цього рішення, які повинен знати кожен:

🛑 Урок 1: Власність — це не тільки право, це обов’язок
Суд чітко підтвердив фундаментальну норму цивільного права: непроживання у житлі не звільняє власника від обов’язку оплачувати житлово-комунальні послуги. Статус власника автоматично робить вас споживачем. Не користуєтеся? Ваше право. Але ви зобов’язані або офіційно опломбувати вентилі, або щомісяця подавати нульові показники лічильників, або письмово ініціювати припинення правовідносин. Оскільки власниця цього не зробила — нарахування є повністю законними. Мовчання платника — це згода з боргами.

🛑 Урок 2: Куплена дебіторка — це легальний і захищений бізнес
Суд повністю визнав право приватного підприємця не просто стягувати «тіло» боргу комунальників, а й нараховувати санкції: інфляційні втрати та 3% річних. Це створює потужний прецедент для ринку: бізнес, який інвестує гроші в купівлю боргів підприємств-банкрутів (у тому числі державних чи комунальних), має повний та залізобетонний судовий захист. Очищення ринку від безнадійної дебіторської заборгованості через приватну ініціативу — це нормальний європейський шлях.

🛑 Урок 3: Ілюзія «строку позовної давності» розвіяна
Багато боржників сподіваються на стандартні 3 роки позовної давності. Але суд нагадав: ковідний карантин та введення воєнного стану автоматично продовжили строки позовної давності за законом. Саме тому борг, який почав формуватися ще у листопаді 2019 року, був стягнутий без жодних перешкод.

💡 Поради від ВГО «АППУ» для бізнесу та громадян:

Платникам (власникам): Якщо ви залишили свою квартиру чи будинок через війну, евакуацію або тимчасовий переїзд — не сподівайтеся, що «раз не користуємося, то й платити не треба». Негайно зафіксуйте факт вашої відсутності офіційними листами до надавачів послуг (водоканалу, тепломереж тощо). Передавайте нульові показники лічильників або ініціюйте тимчасове опломбування.

Бізнесу (кредиторам): Ринок стягнення дебіторської заборгованості працює на повну потужність. Право вимоги є законним інструментом повернення коштів, і суди активно стають на бік нових кредиторів, якщо первинна документація оформлена правильно.

💬 Резюме Асоціації:
Цей судовий прецедент демонструє, що безвідповідальне ставлення до своїх зобов’язань завжди призводить до фінансової відповідальності. ВГО «АППУ» вітає рішення суду, які захищають права нових кредиторів, що викуповують дебіторську заборгованість. Це створює умови для розвитку прозорого ринку, стимулює інвестиції та змушує економіку працювати за єдиними правилами гри. Водночас ми закликаємо бізнес та громадян бути правосвідомими: якщо ви змінюєте місце проживання чи релокуєте підприємство — фіксуйте це документально, опломбовуйте прилади обліку та вчасно інформуйте надавачів послуг, щоб не отримати судовий позов із купою штрафів через багато років.

Фінансова дисципліна — це основа стабільності держави. Особливо зараз, в умовах воєнного стану.

🔗 Детальніше про матеріали справи читайте у статті наших колег із «Судово-юридичної газети»: sud.ua